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A LUNA IMÓVEIS ASSESSORIA IMOBILIÁRIA atua no segmento de negócios imobiliários e conta com um diversificado e abrangente grupo de serviços.

Nosso objetivo é prestar ao cliente um serviço completo honesto e eficiente.

Estamos nos atualizando constantemente para sempre levar informações precisas para o cliente LUNA IMÓVEIS.

Nascemos prestando assessoria jurídica imobiliária e a atuação durante 15 anos na área jurídica nos deu suporte para cuidar com segurança dos negócios imobiliários de nossos clientes.

Conte com a LUNA IMÓVEIS para realizar seu empreendimento sem correr riscos. Prestamos tembém consultoria na área imobiliária, tanto na área técnica, como na área mercadológica.

Para uma aquisição segura a LUNA IMÓVEIS recomenda aos compradores que procurem um corretor de confiança ou um advogado especializado na área imobiliária. A segurança do negócio depende da várias verificações técnicas que vão desde a apuração sobre a possibilidade de se transferir o imóvel objeto sem ferir o princípio da continuidade dos registros públicos até a observância da inexistência de ônus reais ou pessoais que possam de alguma forma causar prejuízo ao adquirente. A maior parte das irregularidades apuradas durante uma transação imobiliária de compra e venda podem ser sanadas. Mas é imprescindível que essa regularização seja feita antes de se efetivar qualquer pagamento, para se evitar prejuízos futuros. Os documentos abaixo relacionados devem ser solicitados no momento em que se pretende comprar um imóvel: - Cópia do título aquisitivo do imóvel compromissado, devidamente registrado no Cartório de Registro de imóveis competente; - Certidão negativa de filiação vintenária de ônus e alienações, expedida pelo competente Cartório de Registro de Imóveis;

- Cópia do carnê do Imposto predial do exercício em curso, contendo a (capa), prestações vencidas devidamente quitadas e prestações vincendas; - Certidão dos distribuidores Cíveis Forenses, no período de 10(dez) anos anteriores em nome dos VENDEDORES;

- Certidão dos Executivos Fiscais, Municipais e Estaduais no período de 10(dez) anos anteriores em nome dos VENDEDORES

- Certidão dos dois Cartórios de Protestos, no período de 05(cinco) anos anteriores em nome dos VENDEDORES;

- Certidão da Justiça Federal Cível, período de 10(dez) anos anteriores em nome dos VENDEDORES;

- Certidão da Justiça do Trabalho, período de 10(dez) anos anteriores em nome dos VENDEDORES Comprovante de endereço residencial dos VENDEDORES; 2 Cópias autenticadas das Carteiras de Identidade e do CPF dos VENDEDORES; 2 Cópias autenticadas da Certidão de Casamento dos vendedores; Declaração assinada com firma reconhecida do Síndico ou representante legal do condomínio, atestando a inexistência de débitos condominiais (em caso de condomínio); Cópia da ata que elegeu o Síndico ou representante legal do Condomínio (em caso de condomínio) Comprovante de inexistência de débitos de luz e gás (se houver).

CERTIDÕES ESCLARECEDORAS Caso a documentação acima relacionada apresente notícia de qualquer fato, processo, restrições comerciais, bancárias ou protesto envolvendo os vendedores e/ou imóvel objeto da presente negociação, tais pendências deverão ser sanadas pelos vendedores e fornecidas as certidões esclarecedoras, de seu objeto, andamento e liquidação.




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Correspondente Oficial Caixa Aqui Luna Imóveis
R. Icaraí 54 - Jd. Hollywood
São Bernardo do Campo - SP
(11) 4365.4744


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